Expertises · Torrevieja
Expertise hypothécaire à Torrevieja
Si vous avez besoin d'un financement bancaire pour acheter un logement à Torrevieja, il vous faudra une expertise hypothécaire. Vous pouvez la demander directement chez nous.
Nos techniciens sont agréés par la Banque d'Espagne pour réaliser des expertises hypothécaires.
Qui sommes-nous ?
Herna Proyectos est un cabinet d'architectes et d'économistes de la construction spécialisé dans les expertises et évaluations immobilières.
Où nous intervenons
Nous sommes spécialisés dans le marché immobilier de Torrevieja et ses environs. Nous concentrer sur une zone très précise nous permet de mieux connaître le marché local.
Ce que nous pouvons expertiser
Nous expertisons des logements de tous types : appartement, maison mitoyenne, maison individuelle isolée, local commercial et terrain constructible.
Comment ça se passe
Le processus, étape par étape
- 01
Demande d’expertise
Remplissez le formulaire et envoyez-le-nous. Vous recevrez un devis par courriel sous 24 heures. Si vous préférez nous parler avant, nous sommes au 697 49 69 49 et à hernaproyectos@gmail.com.
- 02
Réception du courriel et paiement
Le courriel vous parviendra de la société d’expertise. Un expert indépendant ne peut pas émettre une expertise seul : il lui faut l’appui d’une société agréée. Vous pourrez payer depuis le lien qu’ils vous envoient ou par virement.
- 03
Visite du bien
Une fois le paiement effectué, nous convenons avec vous de la visite du logement pour le relevé : photographies et mesures.
- 04
Réalisation et remise
Quelques jours plus tard, vous recevrez le rapport d’expertise par courriel, prêt à être transmis à la banque pour poursuivre les démarches du prêt.
- 05
Suivi après remise
La grande majorité se déroulent sans incident. Si vous avez un doute sur le rapport ou si vous pensez qu’il y a une erreur, contactez-nous et nous essaierons de le régler.
Demande
Demandez votre expertise hypothécaire
Remplissez le formulaire et nous vous envoyons un devis en moins de 24 heures. Si vous préférez, contactez-nous directement.
Questions fréquentes
Ce qu'on nous demande le plus
Quelle est la différence entre une estimation et une expertise ?
Une estimation est une appréciation du prix d’un bien, obtenue par différentes méthodes. Lorsque cette estimation est réalisée par un organisme officiel ou par un expert compétent, on parle d’expertise. Toute expertise est une estimation, mais toute estimation n’est pas une expertise. Chez Herna Proyectos, nous avons des experts compétents qui peuvent réaliser des expertises officielles.
Qu’est-ce qu’une expertise hypothécaire ?
C’est une expertise dont l’objet est de certifier la valeur d’un bien aux fins de l’octroi d’un prêt hypothécaire.
Qui peut réaliser une expertise hypothécaire ?
Elles se réalisent par l’intermédiaire d’une société d’expertise agréée par la Banque d’Espagne. Ces sociétés forment des experts compétents — architectes et ingénieurs du bâtiment — pour les réaliser. Ces experts sont indépendants de la société : ils travaillent à leur compte et sont mandatés par elle.
Herna Proyectos peut-il réaliser des expertises hypothécaires ?
Oui. Notre agence collabore avec une société d’expertise agréée qui s’appelle, par un hasard heureux, Sociedad de Tasación (nous l’appelons aussi Sotasa ou ST). Vous pouvez nous confier votre expertise hypothécaire destinée à la banque.
Combien coûte une expertise hypothécaire ?
Le prix dépend essentiellement de la surface du bien et de sa typologie. Expertiser un petit appartement, par exemple, coûte moins cher qu’une grande maison individuelle. Vous pouvez nous demander un devis en remplissant le formulaire : nous répondons en moins de 24 heures.
Combien de temps faut-il pour réaliser une expertise hypothécaire ?
Le délai habituel est de 3 à 5 jours après acceptation du devis, selon la typologie. Nous savons qu’elles sont parfois demandées avec très peu de marge : dites-le-nous si c’est votre cas et nous pourrons probablement la réaliser pour le jour où vous en avez besoin.
Que se passe-t-il si l’expertise n’atteint pas la valeur attendue ?
La valeur est revue consciencieusement par l’expert qui rédige le rapport et par les experts de la société d’expertise ; elle passe donc par de nombreux filtres. Si vous avez malgré tout reçu une valeur que vous n’attendiez pas, vous pouvez contacter la société d’expertise en indiquant le numéro de dossier : elle réexaminera le dossier au cas où une erreur s’y serait glissée. Si l’expertise a été réalisée avec nous, demandez-nous avant d’entreprendre quoi que ce soit et nous essaierons de le régler.
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