Servicio 01
Projets de maison
Nous développons des projets de maison adaptés au cadre méditerranéen et aux besoins réels de chaque client : construction neuve, maisons individuelles, rénovations complètes et extensions.
Notre objectif est de créer des maisons qui réunissent conception, confort, conformité et un budget tenable.
Où nous intervenons
Nous intervenons principalement à Torrevieja et dans toute la Vega Baja del Segura.
- Torrevieja
- Orihuela
- Orihuela Costa
- La Zenia
- Playa Flamenca
- Guardamar del Segura
- Rojales
- Ciudad Quesada
- Pilar de la Horadada
Quels types de projets réalisons-nous ?
- Construction neuve
- Maisons individuelles
- Rénovations complètes
- Extensions
- Régularisation de travaux
- Projets d'esquisse et d'exécution
- Gestion des autorisations et dossiers techniques
- Direction de chantier
Avant de concevoir, nous vérifions la faisabilité
Avant de développer un projet complet, nous analysons tout ce qui peut affecter la maison. Nous définissons ainsi une proposition réaliste dès le départ et évitons de concevoir une maison qui devrait ensuite être modifiée pour des raisons d'urbanisme, techniques ou financières.
- Règles d'urbanisme applicables
- Constructibilité et emprise au sol
- Reculs et hauteurs
- Conditions de la parcelle
- Votre programme
- Orientation et lumière naturelle
- Ventilation et comportement thermique
- Budget disponible
Nous concevons en pensant à la façon dont vous allez vivre
Une maison ne doit pas se contenter de respecter la réglementation. Nous travaillons la distribution, l'orientation, la lumière naturelle, la ventilation, l'isolation et le rapport entre intérieur et extérieur pour obtenir des maisons confortables et adaptées à leur cadre. Sous climat méditerranéen en particulier, les espaces extérieurs et de transition font partie de la maison : terrasses, porches, pergolas, jardins et piscines doivent être intégrés au projet dès le départ.
Projet et direction de chantier
Le projet définit ce qui sera construit et comment cela doit être exécuté. Pendant la direction de chantier, nous supervisons techniquement l'exécution, vérifions qu'elle correspond au projet et participons aux décisions techniques qui surviennent pendant la construction.
| Avec direction d'architecte | Sans contrôle technique |
|---|---|
| Contrôle qualité réel | Erreurs sans surveillance |
| Quelqu'un vous représente | Décisions improvisées |
| Conformité technique et réglementaire | Risque de problèmes juridiques |
| Matériaux et coûts optimisés | Surcoûts dus à une mauvaise exécution |
Pourquoi nous faire confiance ?
- Connaissance du contexte local : nous comprenons les particularités urbanistiques et constructives de la zone.
- Conception adaptée au climat méditerranéen : orientation, ventilation, isolation, lumière naturelle et espaces extérieurs.
- Un interlocuteur technique unique : nous vous accompagnons à chaque phase du projet.
- Transparence et maîtrise : nous voulons que les décisions techniques, financières et de conception soient claires dès le début.
Comment ça se passe
Étape par étape
- 01
Étude de faisabilité et avant-projet
Nous analysons la parcelle ou la maison existante, la réglementation applicable et vos besoins pour définir une proposition viable.
- 02
Projet architectural
Nous produisons plans, notice, solutions constructives, métrés et les documents techniques nécessaires.
- 03
Gestion des autorisations
Nous préparons le dossier nécessaire à la procédure administrative et coordonnons les démarches techniques.
- 04
Direction de chantier
Nous supervisons techniquement l'exécution et vérifions que le chantier se déroule conformément au projet.
- 05
Accompagnement continu
Nous vous accompagnons de la première idée à la fin du chantier, en vous aidant dans les décisions techniques, esthétiques et financières.
Questions fréquentes
Ce qu'on nous demande le plus
Puis-je construire sur cette parcelle ?
Cela dépend des règles d'urbanisme applicables à la parcelle. Nous analysons sa constructibilité, son emprise, ses reculs, sa hauteur et les autres conditions pour déterminer ce qui peut être construit et dans quelles limites.
Comment savoir combien je peux construire sur mon terrain ?
Connaître les mètres carrés de la parcelle ne suffit pas. La surface constructible dépend de plusieurs paramètres d'urbanisme qui doivent être vérifiés au cas par cas.
Combien coûte un projet de maison ?
Cela dépend de la surface, de la complexité, du type d'intervention et des prestations incluses. Nous étudions chaque cas et définissons l'étendue du travail avant d'établir un devis.
Combien coûte la construction d'une maison ?
Cela dépend de la surface, des caractéristiques de la parcelle, du système constructif, des installations, des qualités et des équipements. Nous pouvons vous aider à établir un budget indicatif cohérent avec la maison que vous voulez construire.
Combien de temps prend un projet de maison ?
La rédaction du projet peut prendre plusieurs semaines, selon sa complexité et le temps nécessaire pour arrêter le programme. Le délai global dépendra aussi de la procédure administrative et des particularités du dossier.
Quelle différence entre projet d'esquisse et projet d'exécution ?
Le projet d'esquisse définit les caractéristiques générales de l'opération et permet de justifier sa conformité urbanistique et réglementaire. Le projet d'exécution développe beaucoup plus en détail les solutions constructives et les documents nécessaires à la réalisation du chantier.
Puis-je agrandir une maison existante ?
Cela dépend de la situation urbanistique de la maison et des conditions de la parcelle. Avant de concevoir l'extension, nous vérifions la surface existante, la réglementation applicable et la marge disponible.
Quand dois-je faire appel à l'architecte ?
L'idéal est de le faire avant d'acheter une parcelle, ou avant de prendre des décisions importantes sur une rénovation ou une extension. Une étude préalable peut révéler des limites urbanistiques, techniques ou financières avant d'engager un investissement.
Réalisation liée
Projets de ce type
C'est votre cas ? Dites-le nous et nous vous indiquerons ce qu'il vous faut et les étapes suivantes.
Parlons-en