Servicio 01
Projekty domów i nadzór budowy
Opracowujemy projekty domów dopasowane do otoczenia Morza Śródziemnego i do tego, czego klient rzeczywiście potrzebuje: budowa nowych domów, wille, remonty generalne i rozbudowy.
Naszym celem są domy, w których forma, komfort, przepisy i rozsądny budżet dają się ze sobą pogodzić.
Gdzie pracujemy
Pracujemy przede wszystkim w Torrevieja i w całym regionie Vega Baja del Segura.
- Torrevieja
- Orihuela
- Orihuela Costa
- La Zenia
- Playa Flamenca
- Guardamar del Segura
- Rojales
- Ciudad Quesada
- Pilar de la Horadada
Jakie projekty prowadzimy?
- Budowa nowych domów
- Wille
- Remonty generalne
- Rozbudowy
- Legalizacja istniejącej zabudowy
- Projekt koncepcyjny i wykonawczy
- Pozwolenia i dokumentacja techniczna
- Nadzór budowy
Przed rysowaniem sprawdzamy, czy inwestycja jest wykonalna
Przed opracowaniem pełnego projektu analizujemy wszystko, co może wpłynąć na dom. W ten sposób realna propozycja istnieje już od pierwszej chwili i nie projektujemy domu, który potem trzeba zmieniać z powodów planistycznych, technicznych lub kosztowych.
- Obowiązujące przepisy planistyczne
- Wskaźnik zabudowy i powierzchnia zabudowy
- Odległości od granic i wysokości
- Uwarunkowania działki
- Państwa program funkcjonalny
- Orientacja i światło dzienne
- Wentylacja i zachowanie termiczne
- Dostępny budżet
Projektujemy wedle tego, jak będą Państwo mieszkać
Dom ma robić więcej niż tylko spełniać przepisy. Pracujemy nad rozkładem, orientacją, światłem dziennym, wentylacją, izolacją i relacją między wnętrzem a zewnętrzem, aby dom był wygodny i pasował do swojego miejsca. Szczególnie w klimacie śródziemnomorskim przestrzenie zewnętrzne i pośrednie należą do domu: tarasy, podcienie, pergole, ogrody i baseny muszą być w projekcie od początku.
Projekt i nadzór budowy
Projekt określa, co ma zostać zbudowane i w jaki sposób ma zostać wykonane. W ramach nadzoru budowy kontrolujemy technicznie wykonanie, sprawdzamy jego zgodność z rysunkami i uczestniczymy w decyzjach technicznych, które pojawiają się w trakcie budowy.
| Z nadzorem architekta | Bez nadzoru technicznego |
|---|---|
| Realna kontrola jakości | Błędy bez nadzoru |
| Ktoś, kto reprezentuje Państwa interesy | Decyzje podejmowane doraźnie |
| Zgodność techniczna i formalna | Ryzyko problemów prawnych |
| Zoptymalizowane materiały i koszty | Dodatkowe koszty przez złe wykonanie |
Dlaczego warto z nami pracować?
- Znajomość miejsca: rozumiemy lokalne uwarunkowania planistyczne i techniczne.
- Projektowanie dopasowane do klimatu śródziemnomorskiego: orientacja, wentylacja, izolacja, światło dzienne i przestrzenie zewnętrzne.
- Jeden partner techniczny: towarzyszymy Państwu na wszystkich etapach projektu.
- Przejrzystość i kontrola: decyzje techniczne, ekonomiczne i projektowe mają być jasne od początku.
Jak to działa
Krok po kroku
- 01
Analiza wstępna i projekt koncepcyjny
Analizujemy działkę lub istniejący dom, obowiązujące przepisy i Państwa potrzeby, aby sformułować wykonalną propozycję.
- 02
Projekt architektoniczny
Opracowujemy rysunki, opisy, rozwiązania konstrukcyjne, przedmiary i niezbędną dokumentację techniczną.
- 03
Uzyskanie pozwoleń
Przygotowujemy dokumentację odpowiedniego postępowania i koordynujemy sprawy techniczne.
- 04
Nadzór budowy
Kontrolujemy technicznie wykonanie i sprawdzamy, czy budowa odpowiada projektowi.
- 05
Opieka na każdym etapie
Jesteśmy przy Państwu od pierwszego pomysłu do zakończenia budowy i pomagamy w decyzjach technicznych, projektowych i ekonomicznych.
Częste pytania
O co pytają najczęściej
Czy mogę budować na tej działce?
Zależy to od przepisów planistycznych obowiązujących dla danej działki. Analizujemy wskaźnik zabudowy, powierzchnię zabudowy, odległości od granic, wysokość i pozostałe warunki, aby ustalić, co można zbudować i w jakich granicach.
Skąd mam wiedzieć, ile mogę zbudować na mojej działce?
Znajomość metrażu działki nie wystarcza. Powierzchnia zabudowy zależy od kilku parametrów planistycznych, które trzeba sprawdzić w każdym przypadku osobno.
Ile kosztuje projekt domu?
Zależy to od powierzchni, złożoności, rodzaju przedsięwzięcia i zakresu usług. Analizujemy każdy przypadek i określamy zakres zlecenia przed przedstawieniem oferty.
Ile kosztuje budowa domu?
Zależy to od powierzchni, uwarunkowań działki, systemu konstrukcyjnego, instalacji, wyboru materiałów i wyposażenia. Możemy pomóc Państwu oszacować realny budżet domu, który chcą Państwo zbudować.
Ile czasu zajmuje projekt domu?
Opracowanie dokumentacji może zająć kilka tygodni, zależnie od złożoności i od tego, jak długo trwa ustalenie programu funkcjonalnego. Całkowity czas zależy także od postępowania administracyjnego i od specyfiki sprawy.
Czym różni się projekt koncepcyjny od wykonawczego?
Projekt koncepcyjny określa ogólne cechy przedsięwzięcia i pozwala wykazać jego zgodność z planem i przepisami. Projekt wykonawczy rozwija rozwiązania konstrukcyjne i dokumentację niezbędną do realizacji budowy w znacznie większym stopniu szczegółowości.
Czy mogę rozbudować istniejący dom?
Zależy to od stanu planistycznego domu i od warunków panujących na działce. Przed zaprojektowaniem rozbudowy sprawdzamy istniejącą powierzchnię, obowiązujące przepisy i dostępny zapas.
Kiedy powinienem zwrócić się do architekta?
Najlepiej przed zakupem działki albo przed podjęciem istotnych decyzji dotyczących przebudowy lub rozbudowy. Analiza wstępna może ujawnić ograniczenia planistyczne, techniczne lub kosztowe, zanim zaangażują Państwo pieniądze.
Powiązana realizacja
Projekty tego rodzaju
Czy to Państwa przypadek? Proszę napisać, a powiemy, czego Państwo potrzebują i jakie są kolejne kroki.
Porozmawiajmy