Приватний будинок — Torrevieja
Casa Mulder
Два поверхи в середземноморському стилі. Прямі лінії та чисті обʼєми, білі стіни в контрасті з фактурою природного каменю.
Переглянути обʼєкт
Herna Proyectos, архітектурне бюро в Торрев’єсі: проєктування, дозволи та авторський нагляд у районі Вега-Баха-дель-Сегура
Збудований обʼєкт — Vega Baja
Casa Oasis
Фасад, що знаходить красу в простоті. Вітальня, їдальня та кухня перетікають одна в одну й продовжуються аж до басейну.
Переглянути обʼєктКомерційний дизайн — Torrevieja
Coworking Torrevieja
Робочий простір із навчальними класами, де порядок задає рух. Спільні зони, робочі місця та зали в одному приміщенні.
Переглянути обʼєктКапітальний ремонт — Vega Baja
Casa Loaces
Вітальня, їдальня та кухня в єдиному просторі. Скління тераси розкривається всередину й стирає межу з вулицею.
Переглянути обʼєктАрхітектурне бюро в Торрев’єсі. Ми супроводжуємо вас на всіх етапах: від першого ескізу та розробки проєкту до отримання дозволів і нагляду за будівництвом.
Про бюро
Про Herna Proyectos
Бюро, до якого звертаються, щоб проєктувати, будувати і вирішувати впевнено.
Ми виступаємо вашим незалежним технічним представником, захищаючи ваші інтереси, якість робіт і дотримання норм Валенсійської спільноти.
- 01
Норми Валенсійської спільноти
Ми з перших рук знаємо генплани, правила захисту від паводків і будівельні норми, а також постанови Торревʼєхи, Оріуели, Рохалеса та Ґвардамара. Ми проєктуємо те, що здійсненне з першого ескізу.
- 02
Ми не будівельна компанія
Ми не продаємо проєкти «під ключ». Ми займаємося архітектурою, авторським наглядом і технічним консультуванням. Саме це забезпечує повну незалежність на будівництві.
- 03
Зрозумілий супровід
Ми пояснюємо кожне рішення, кожну процедуру та кожен етап простими словами. Наша мета — щоб ви розуміли процес і могли вирішувати впевнено.
- 04
Ефективна середземноморська архітектура
Ми оптимізуємо орієнтацію, провітрювання, затінення, матеріали, енергоефективність і тепловий комфорт під клімат Вега-Баха.
Почніть звідси
І що тепер, що мені робити?
01 З чого почати, якщо я хочу збудувати будинок?
Ми допомагаємо з першого кроку: вивчаємо ділянку, оцінюємо її можливості та ваші потреби, розробляємо проєкт будинку й супроводжуємо вас до завершення будівництва.
Проєкти будинків і будівництво02 Скільки коштуватиме мій будинок?
Оцінка показує ринкову вартість обʼєкта до купівлі, продажу чи звернення за кредитом. Ми проводимо аналіз ринку щонайменше за шістьма порівнянними обʼєктами та видаємо звіт за підписом атестованого фахівця.
Оцінка нерухомості03 Чи можна перебудувати, розширити або легалізувати моє житло?
Це залежить від поточного стану обʼєкта та від містобудівних норм для ділянки. Перш ніж щось проєктувати, ми перевіряємо наявні документи, фактично збудоване та чинні правила, щоб визначити можливі варіанти.
Проєкти будинків і будівництво04 Який технічний висновок потрібен, щоб вимагати відшкодування збитків?
На безкоштовній першій зустрічі ми розглядаємо пошкодження та обставини вашої справи й підказуємо, який висновок може знадобитися. Потім виїжджаємо на обʼєкт, збираємо дані та проводимо технічний аналіз для висновку.
Технічні висновки: дефекти, обміри та містобудування05 Що потрібно, щоб відкрити бізнес і створити приміщення, яке приваблює клієнтів?
Це залежить від виду діяльності та від приміщення. Ми заздалегідь перевіряємо, які містобудівні й технічні вимоги застосовуються та які документи вимагає мерія, і проєктуємо простір так, щоб він працював і передавав індивідуальність вашого бренду.
Комерційний дизайн і дозволи на відкриття06 Як отримати енергетичний сертифікат і сертифікат придатності житла для продажу будинку?
Обидва видаються після виїзду фахівця. Ми робимо обміри, збираємо будівельні дані, оформлюємо кожен документ і займаємося його реєстрацією, щоб до продажу все було готове.
Сертифікат енергоефективностіЧим ми займаємося
Наші послуги
- 01 Проєкти будинків і будівництво
Проєктуємо та ведемо ваш будинок — від першої оцінки можливостей до авторського нагляду. Нове будівництвоПриватні будинкиКапітальні ремонтиПрибудовиЛегалізація наявних будівельПроєкт і авторський нагляд - 02 Оцінка нерухомості
Професійна технічна оцінка, щоб ви знали реальну вартість обʼєкта. ЖитлоКомерційні приміщенняДілянкиОцінка для купівлі-продажуЗвіти про оцінку - 03 Сертифікат енергоефективності
Енергетичний сертифікат, клас і реєстрація в адміністрації Валенсії. Виїзд фахівцяЗбір будівельних данихПеревірка інженерних системПідготовка сертифікатаРеєстрація сертифікатаЕнергетичне маркуванняРекомендації щодо покращення - 04 Сертифікат придатності житла
Технічний сертифікат придатності житла та повідомлення про друге заселення. Виїзд фахівцяПеревірка площ і плануванняВимоги до придатності житлаТехнічний сертифікатДокументи для мерії - 05 Технічні висновки: дефекти, обміри та містобудування
Перевіряємо стан вашого обʼєкта і, якщо є дефекти, шукаємо рішення. Висновки щодо житлаПеревірка прибудовЛегалізація наявних будівельВисновки щодо дефектівОбміри та планиПеревірка містобудівних нормОбстеження будівель (ITE та IEE) - 06 Ліцензія на туристичну оренду
Ліцензія на туристичну оренду у Валенсійській спільноті та план евакуації. Повідомлення про друге заселенняВідповідність містобудівним нормамЛіцензія в регіональній адміністраціїПлан евакуації - 07 Комерційні приміщення, дозволи та дизайн
Проєктуємо ваше приміщення та готуємо документи для його відкриття. Дозвіл на діяльністьДозвіл на відкриттяРеконструкція приміщеньДизайн інтерʼєруПланування3D-візуалізаціїКонсультація при виборі приміщення
Проєкти
Збудовано і будується
-
Casa Mulder Торрев’єха Приватний будинок Переглянути проєкт3D-тур -
Casa Loaces Вега-Баха Капітальний ремонт Переглянути проєкт -
Coworking Torrevieja Торрев’єха Робочий простір Переглянути проєкт -
Casa Oasis Вега-Баха Приватний будинок Переглянути проєктЗбудовано -
Villa Familia Vera Вега-Баха Приватний будинок Переглянути проєкт -
Despacho Del Hoyo Abogados Торрев’єха Комерційний дизайн Переглянути проєкт -
Urbanova Аліканте Майстер-план Переглянути проєкт -
Casa de Paja Єкла Екобудівництво Переглянути проєкт -
Casa Cocina Вега-Баха Модульний будинок Переглянути проєкт -
Green Sea Братислава Майстер-план Переглянути проєкт -
Floristería Carmina Торрев’єха Тимчасова архітектура Переглянути проєкт -
Piso Alameda Торре-Орадада Капітальний ремонт Переглянути проєкт -
Restaurante Montecristo Торрев’єха Комерційний інтерʼєр Переглянути проєкт -
Reforma Casa Prado Вега-Баха Капітальний ремонт Переглянути проєкт
18 точок
Casa Mulder
Увійдіть у будинок ще до того, як його збудують
Вісімнадцять точок огляду: вітальня, кухня, спальні, ванні та прибудинкова територія. Працює прямо у браузері, без встановлення, а також в окулярах віртуальної реальності.
У вас є будинок, ділянка чи приміщення і ви не знаєте, що з ним можна зробити? Вивчимо вашу ситуацію без зобовʼязань.
Розкажіть про вашу ситуаціюЯк ми працюємо
Від першої ідеї до завершення будівництва
- 01
Оцінка можливостей та ескізний проєкт
Аналіз містобудівних і нормативних умов (генплан, коефіцієнт забудови, відступи), кліматичне дослідження орієнтації та провітрювання, оцінка ділянки й визначення складу приміщень.
- 02
Повний архітектурний проєкт
Креслення, пояснювальні записки, відомості обсягів і конструктивні рішення. Критерії енергоефективності, природного освітлення, наскрізного провітрювання та теплоізоляції.
- 03
Отримання дозволів
Ми готуємо весь пакет документів для мерії (Торревʼєха, Оріуела, Рохалес та інші). Це зменшує помилки, терміни та додаткові запити.
- 04
Авторський нагляд
Ми ваш технічний представник. Контролюємо якість, відповідність фактичного виконання проєкту, матеріали, вузли та безпеку.
- 05
Супровід на всіх етапах
Від першої ідеї до завершення будівництва ми допомагаємо вам із технічними, естетичними та фінансовими рішеннями.
Навіщо потрібен архітектор, який веде авторський нагляд
| З авторським наглядом архітектора | Без технічного контролю |
|---|---|
| Справжній контроль якості | Помилки без жодного нагляду |
| Хтось захищає ваші інтереси | Рішення нашвидкуруч |
| Відповідність нормам і правилам | Ризик юридичних проблем |
| Оптимізація матеріалів і витрат | Перевитрати через погане виконання |
Хто ми
Один контакт на проєкт
Дипломовані архітектори, інженер-будівельник і профільні фахівці. Одна людина, з якою ви спілкуєтеся протягом усього проєкту.
-
Архітекторка
Irene Simón
Палата COACV № 11868
Прибудови та екологічне будівництво
653 72 00 68 -
Архітектор
José María Ruiz
Палата COACV № 15308
Нові будинки та капітальні ремонти
649 531 599 -
Інженер-будівельник
Gregorio Hernández
Палата COATA № 04124
Іпотечна оцінка та висновки щодо житла
697 49 69 49 -
Співробітник · Інженер-будівельник
Adrián Hernández
Сертифікати та технічні погодження
-
Співробітниця · Дизайнерка інтерʼєрів
Nuria Carvajal
Дизайн інтерʼєрів та обміри житла
Контакти
Якщо у вас виникла проблема з житлом, обʼєктом нерухомості чи приміщенням, ми знаємо, що робити
Розкажіть про вашу ситуацію, і ми доведемо справу до кінця. Розберемо варіанти, потрібні документи та наступні кроки.
Телефон649 531 599 Також697 49 69 49 Ел. поштаinfo@hernaproyectos.com БюроC/ Ramón Gallud, 32, 1º Izqda., 03181 Torrevieja