Перейти к содержанию WhatsApp
RU
649 531 599
Casa Mulder, частный дом en Torrevieja

Herna Proyectos, архитектурное бюро в Торревьехе: проектирование, разрешения и авторский надзор в районе Вега-Баха-дель-Сегура

01/04 Смотреть всё портфолио

Частный дом — Torrevieja

Casa Mulder

Два этажа в средиземноморском стиле. Прямые линии и чистые объёмы, белые стены в контрасте с фактурой природного камня.

Смотреть объект

Построенный объект — Vega Baja

Casa Oasis

Фасад, находящий красоту в простоте. Гостиная, столовая и кухня перетекают друг в друга и продолжаются до бассейна.

Смотреть объект

Коммерческий дизайн — Torrevieja

Coworking Torrevieja

Рабочее пространство с учебными классами, где порядок задаёт движение. Общие зоны, рабочие места и залы в одном помещении.

Смотреть объект

Капитальный ремонт — Vega Baja

Casa Loaces

Гостиная, столовая и кухня в едином пространстве. Остекление террасы раскрывается внутрь и стирает границу с улицей.

Смотреть объект

Архитектурное бюро в Торревьехе. Мы сопровождаем вас на всех этапах: от первого эскиза и разработки проекта до получения разрешений и надзора за строительством.

О бюро

О компании Herna Proyectos

Бюро, к которому обращаются, чтобы проектировать, строить и решать уверенно.

Мы выступаем вашим независимым техническим представителем, защищая ваши интересы, качество работ и соблюдение норм Валенсийского сообщества.

  • 01

    Нормы Валенсийского сообщества

    Мы из первых рук знаем генпланы, правила защиты от паводков и строительные нормы, а также постановления Торревьехи, Ориуэлы, Рохалеса и Гвардамара. Мы проектируем то, что выполнимо с первого эскиза.

  • 02

    Мы не строительная компания

    Мы не продаём проекты «под ключ». Мы занимаемся архитектурой, авторским надзором и техническим консультированием. Именно это обеспечивает полную независимость на стройке.

  • 03

    Понятное сопровождение

    Мы объясняем каждое решение, каждую процедуру и каждый этап простыми словами. Наша цель — чтобы вы понимали процесс и могли решать уверенно.

  • 04

    Эффективная средиземноморская архитектура

    Мы оптимизируем ориентацию, проветривание, затенение, материалы, энергоэффективность и тепловой комфорт под климат Вега-Баха.

Начните отсюда

И что теперь, что мне делать?

01 С чего начать, если я хочу построить дом?

Мы помогаем с первого шага: изучаем участок, оцениваем его возможности и ваши потребности, разрабатываем проект дома и сопровождаем вас до завершения стройки.

Проекты домов и строительство
02 Сколько будет стоить мой дом?

Оценка показывает рыночную стоимость объекта до покупки, продажи или обращения за кредитом. Мы проводим анализ рынка минимум по шести сопоставимым объектам и выдаём отчёт за подписью аттестованного специалиста.

Оценка недвижимости
03 Можно ли перестроить, расширить или легализовать моё жильё?

Это зависит от текущего состояния объекта и от градостроительных норм для участка. Прежде чем что-то проектировать, мы проверяем имеющиеся документы, фактически построенное и действующие правила, чтобы определить возможные варианты.

Проекты домов и строительство
04 Какое техническое заключение нужно, чтобы требовать возмещения ущерба?

На бесплатной первой встрече мы разбираем повреждения и обстоятельства вашего дела и подсказываем, какое заключение может понадобиться. Затем выезжаем на объект, собираем данные и проводим технический анализ для заключения.

Технические заключения: дефекты, обмеры и градостроительство
05 Что нужно, чтобы открыть бизнес и создать помещение, которое привлекает клиентов?

Это зависит от вида деятельности и от помещения. Мы заранее проверяем, какие градостроительные и технические требования применяются и какие документы требует мэрия, и проектируем пространство так, чтобы оно работало и передавало индивидуальность вашего бренда.

Коммерческий дизайн и разрешения на открытие
06 Как получить энергетический сертификат и сертификат пригодности жилья для продажи дома?

Оба выдаются после выезда специалиста. Мы делаем обмеры, собираем строительные данные, оформляем каждый документ и занимаемся его регистрацией, чтобы к продаже всё было готово.

Сертификат энергоэффективности

Чем мы занимаемся

Наши услуги

Проекты

Построено и строится

Всё портфолио

18 точек

Casa Mulder

Войдите в дом ещё до того, как он построен

Восемнадцать точек обзора: гостиная, кухня, спальни, ванные и территория. Работает прямо в браузере, без установки, а также в очках виртуальной реальности.

У вас есть дом, участок или помещение и вы не знаете, что с ним можно сделать? Изучим вашу ситуацию без обязательств.

Расскажите о вашей ситуации

Как мы работаем

От первой идеи до завершения стройки

  1. 01

    Оценка возможностей и эскизный проект

    Анализ градостроительных и нормативных условий (генплан, коэффициент застройки, отступы), климатическое исследование ориентации и проветривания, оценка участка и определение состава помещений.

  2. 02

    Полный архитектурный проект

    Чертежи, пояснительные записки, ведомости объёмов и конструктивные решения. Критерии энергоэффективности, естественного освещения, сквозного проветривания и теплоизоляции.

  3. 03

    Получение разрешений

    Мы готовим весь пакет документов для мэрии (Торревьеха, Ориуэла, Рохалес и другие). Это сокращает ошибки, сроки и дополнительные запросы.

  4. 04

    Авторский надзор

    Мы ваш технический представитель. Контролируем качество, соответствие фактического исполнения проекту, материалы, узлы и безопасность.

  5. 05

    Сопровождение на всех этапах

    От первой идеи до завершения стройки мы помогаем вам с техническими, эстетическими и финансовыми решениями.

Зачем нужен архитектор, ведущий авторский надзор

Отличия строительства под авторским надзором архитектора от строительства без технического контроля
С авторским надзором архитектораБез технического контроля
Настоящий контроль качестваОшибки без всякого надзора
Кто-то защищает ваши интересыРешения на ходу
Соответствие нормам и правиламРиск юридических проблем
Оптимизация материалов и затратПерерасход из-за плохого исполнения

Кто мы

Один контакт на проект

Дипломированные архитекторы, инженер-строитель и профильные специалисты. Один человек, с которым вы общаетесь на протяжении всего проекта.

  • Irene Simón, Архитектор en Herna Proyectos

    Архитектор

    Irene Simón

    Палата COACV № 11868

    Пристройки и экологичное строительство

    653 72 00 68
  • José María Ruiz, Архитектор en Herna Proyectos

    Архитектор

    José María Ruiz

    Палата COACV № 15308

    Новые дома и капитальный ремонт

    649 531 599
  • Gregorio Hernández, Инженер-строитель en Herna Proyectos

    Инженер-строитель

    Gregorio Hernández

    Палата COATA № 04124

    Ипотечная оценка и заключения по жилью

    697 49 69 49
  • Adrián Hernández, Сотрудник · Инженер-строитель en Herna Proyectos

    Сотрудник · Инженер-строитель

    Adrián Hernández

    Сертификаты и технические согласования

  • Nuria Carvajal, Сотрудница · Дизайнер интерьеров en Herna Proyectos

    Сотрудница · Дизайнер интерьеров

    Nuria Carvajal

    Дизайн интерьеров и обмеры жилья

Контакты

Если у вас возникла проблема с жильём, объектом недвижимости или помещением, мы знаем, что делать

Расскажите о вашей ситуации, и мы доведём дело до конца. Разберём варианты, нужные документы и следующие шаги.

Телефон649 531 599 Также697 49 69 49 Эл. почтаinfo@hernaproyectos.com БюроC/ Ramón Gallud, 32, 1º Izqda., 03181 Torrevieja

Отвечаем в течение 24–48 рабочих часов.