Частный дом — Torrevieja
Casa Mulder
Два этажа в средиземноморском стиле. Прямые линии и чистые объёмы, белые стены в контрасте с фактурой природного камня.
Смотреть объект
Частный дом — Torrevieja
Casa Mulder
Два этажа в средиземноморском стиле. Прямые линии и чистые объёмы, белые стены в контрасте с фактурой природного камня.
Смотреть объектПостроенный объект — Vega Baja
Casa Oasis
Фасад, находящий красоту в простоте. Гостиная, столовая и кухня перетекают друг в друга и продолжаются до бассейна.
Смотреть объектКоммерческий дизайн — Torrevieja
Coworking Torrevieja
Рабочее пространство с учебными классами, где порядок задаёт движение. Общие зоны, рабочие места и залы в одном помещении.
Смотреть объектКапитальный ремонт — Vega Baja
Casa Loaces
Гостиная, столовая и кухня в едином пространстве. Остекление террасы раскрывается внутрь и стирает границу с улицей.
Смотреть объектАрхитектурное бюро в Торревьехе. Мы сопровождаем вас на всех этапах: от первого эскиза и разработки проекта до получения разрешений и надзора за строительством.
О бюро
Бюро, к которому обращаются, чтобы проектировать, строить и решать уверенно.
Мы выступаем вашим независимым техническим представителем, защищая ваши интересы, качество работ и соблюдение норм Валенсийского сообщества.
Мы из первых рук знаем генпланы, правила защиты от паводков и строительные нормы, а также постановления Торревьехи, Ориуэлы, Рохалеса и Гвардамара. Мы проектируем то, что выполнимо с первого эскиза.
Мы не продаём проекты «под ключ». Мы занимаемся архитектурой, авторским надзором и техническим консультированием. Именно это обеспечивает полную независимость на стройке.
Мы объясняем каждое решение, каждую процедуру и каждый этап простыми словами. Наша цель — чтобы вы понимали процесс и могли решать уверенно.
Мы оптимизируем ориентацию, проветривание, затенение, материалы, энергоэффективность и тепловой комфорт под климат Вега-Баха.
Начните отсюда
Мы помогаем с первого шага: изучаем участок, оцениваем его возможности и ваши потребности, разрабатываем проект дома и сопровождаем вас до завершения стройки.
Проекты домов и строительствоОценка показывает рыночную стоимость объекта до покупки, продажи или обращения за кредитом. Мы проводим анализ рынка минимум по шести сопоставимым объектам и выдаём отчёт за подписью аттестованного специалиста.
Оценка недвижимостиЭто зависит от текущего состояния объекта и от градостроительных норм для участка. Прежде чем что-то проектировать, мы проверяем имеющиеся документы, фактически построенное и действующие правила, чтобы определить возможные варианты.
Проекты домов и строительствоНа бесплатной первой встрече мы разбираем повреждения и обстоятельства вашего дела и подсказываем, какое заключение может понадобиться. Затем выезжаем на объект, собираем данные и проводим технический анализ для заключения.
Технические заключения: дефекты, обмеры и градостроительствоЭто зависит от вида деятельности и от помещения. Мы заранее проверяем, какие градостроительные и технические требования применяются и какие документы требует мэрия, и проектируем пространство так, чтобы оно работало и передавало индивидуальность вашего бренда.
Коммерческий дизайн и разрешения на открытиеОба выдаются после выезда специалиста. Мы делаем обмеры, собираем строительные данные, оформляем каждый документ и занимаемся его регистрацией, чтобы к продаже всё было готово.
Сертификат энергоэффективностиЧем мы занимаемся
Проектируем и ведём ваш дом — от первой оценки возможностей до авторского надзора. Новое строительствоЧастные домаКапитальный ремонтПристройкиЛегализация существующих построекПроект и авторский надзор
Профессиональная техническая оценка, чтобы вы знали реальную стоимость объекта. ЖильёКоммерческие помещенияУчасткиОценка для купли-продажиОтчёты об оценке
Энергетический сертификат, класс и регистрация в администрации Валенсии. Выезд специалистаСбор строительных данныхПроверка инженерных системПодготовка сертификатаРегистрация сертификатаЭнергетическая маркировкаРекомендации по улучшению
Технический сертификат пригодности жилья и уведомление о втором заселении. Выезд специалистаПроверка площадей и планировкиТребования к пригодности жильяТехнический сертификатДокументы для мэрии
Проверяем состояние вашего объекта и, если есть дефекты, ищем решение. Заключения по жильюПроверка пристроекЛегализация существующих построекЗаключения по дефектамОбмеры и планыПроверка градостроительных нормОбследования зданий (ITE и IEE)
Лицензия на туристическую аренду в Валенсийском сообществе и план эвакуации. Уведомление о втором заселенииСоответствие градостроительным нормамЛицензия в региональной администрацииПлан эвакуации
Проектируем ваше помещение и готовим документы для его открытия. Разрешение на деятельностьРазрешение на открытиеРеконструкция помещенийДизайн интерьераПланировка3D-визуализацииКонсультация при выборе помещения Проекты
Casa Mulder Торревьеха Частный дом Смотреть проект3D-тур
Casa Loaces Вега-Баха Капитальный ремонт Смотреть проект
Coworking Torrevieja Торревьеха Рабочее пространство Смотреть проект
Casa Oasis Вега-Баха Частный дом Смотреть проектПостроено
Villa Familia Vera Вега-Баха Частный дом Смотреть проект
Despacho Del Hoyo Abogados Торревьеха Коммерческий дизайн Смотреть проект
Urbanova Аликанте Мастер-план Смотреть проект
Casa de Paja Йекла Экостроительство Смотреть проект
Casa Cocina Вега-Баха Модульный дом Смотреть проект
Green Sea Братислава Мастер-план Смотреть проект
Floristería Carmina Торревьеха Временная архитектура Смотреть проект
Piso Alameda Торре-Орадада Капитальный ремонт Смотреть проект
Restaurante Montecristo Торревьеха Коммерческий интерьер Смотреть проект
Reforma Casa Prado Вега-Баха Капитальный ремонт Смотреть проект 18 точек
Casa Mulder
Восемнадцать точек обзора: гостиная, кухня, спальни, ванные и территория. Работает прямо в браузере, без установки, а также в очках виртуальной реальности.
У вас есть дом, участок или помещение и вы не знаете, что с ним можно сделать? Изучим вашу ситуацию без обязательств.
Расскажите о вашей ситуацииКак мы работаем
Анализ градостроительных и нормативных условий (генплан, коэффициент застройки, отступы), климатическое исследование ориентации и проветривания, оценка участка и определение состава помещений.
Чертежи, пояснительные записки, ведомости объёмов и конструктивные решения. Критерии энергоэффективности, естественного освещения, сквозного проветривания и теплоизоляции.
Мы готовим весь пакет документов для мэрии (Торревьеха, Ориуэла, Рохалес и другие). Это сокращает ошибки, сроки и дополнительные запросы.
Мы ваш технический представитель. Контролируем качество, соответствие фактического исполнения проекту, материалы, узлы и безопасность.
От первой идеи до завершения стройки мы помогаем вам с техническими, эстетическими и финансовыми решениями.
| С авторским надзором архитектора | Без технического контроля |
|---|---|
| Настоящий контроль качества | Ошибки без всякого надзора |
| Кто-то защищает ваши интересы | Решения на ходу |
| Соответствие нормам и правилам | Риск юридических проблем |
| Оптимизация материалов и затрат | Перерасход из-за плохого исполнения |
Кто мы
Дипломированные архитекторы, инженер-строитель и профильные специалисты. Один человек, с которым вы общаетесь на протяжении всего проекта.
Архитектор
Палата COACV № 11868
Пристройки и экологичное строительство
653 72 00 68
Архитектор
Палата COACV № 15308
Новые дома и капитальный ремонт
649 531 599
Инженер-строитель
Палата COATA № 04124
Ипотечная оценка и заключения по жилью
697 49 69 49
Сотрудник · Инженер-строитель
Сертификаты и технические согласования
Сотрудница · Дизайнер интерьеров
Дизайн интерьеров и обмеры жилья
Контакты
Расскажите о вашей ситуации, и мы доведём дело до конца. Разберём варианты, нужные документы и следующие шаги.
Телефон649 531 599 Также697 49 69 49 Эл. почтаinfo@hernaproyectos.com БюроC/ Ramón Gallud, 32, 1º Izqda., 03181 Torrevieja