Husprojektering · Torrevieja och Orihuela Costa

Husprojekt i Torrevieja och Orihuela Costa

Arkitektur, projektering och byggledning för att skapa ditt hus på Costa Blanca

Vi tar fram husprojekt i Torrevieja och Orihuela Costa, från nybyggda friliggande villor till totalrenoveringar och tillbyggnader.

Berätta om din tomt 649 531 599

Vi går igenom varje tomt och varje hus för sig, så att projektet passar planbestämmelserna, markens egenskaper och omgivningen. Vårt mål är att du från början ska veta vad som går att göra, hur det ska göras och vilken investering det innebär.

Var vi arbetar

Vi arbetar främst i Torrevieja och Orihuela Costa, samt i andra kommuner i Vega Baja del Segura.

Torrevieja
La Mata
Los Balcones
Los Montesinos
Orihuela Costa
La Zenia
Playa Flamenca
Campoamor
Cabo Roig
Villamartín
Punta Prima
Pilar de la Horadada
Guardamar del Segura
Rojales
Ciudad Quesada

Vilka slags projekt tar vi oss an?

Projekt för friliggande villor
Nybyggnation
Totalrenoveringar
Tillbyggnader av hus
Legalisering av byggande
Omdisponering av planlösningen
Förslags- och bygghandling
Bygglovshantering
Byggledning

Innan vi ritar ditt hus går vi igenom tomten

I Torrevieja och Orihuela Costa ger inte alla tomter samma möjligheter. Innan vi börjar rita kontrollerar vi de planbestämmelser som gäller för marken: byggrätt, markutnyttjande, avstånd till gräns, höjd, minsta tomtstorlek, byggnadslinjer, ledningar och övriga tillämpliga villkor. Vi går också igenom markens fysiska egenskaper, orientering, infart och förhållande till omgivningen. Syftet är att först veta vad som är genomförbart, för att därefter rita ett hus som kan byggas enligt de villkoren.

Funderar du på att köpa en tomt?

Har du inte köpt marken ännu kan vi hjälpa till med det också. En tomt kan verka lämplig utifrån yta, läge eller pris och ändå bära villkor som begränsar det hus du vill bygga. En förstudie innan köpet kan visa vad den faktiskt tillåter innan du binder stora pengar.

Det medelhavsnära huset slutar inte vid väggen

Hos oss utspelar sig en stor del av livet i ett hus i dess uterum och övergångsrum: terrasser, verandor, pergolor, trädgårdar och pooler. Därför gör vi inga allmängiltiga projekt som kan flyttas från en tomt till en annan: vi ritar varje hus utifrån sin tomt, med hänsyn till orientering, utsikt, klimat, avskildhet och hur du vill bo i det. Vi är särskilt noga med vägarna mellan inne och ute: vad du ser när du lämnar ett rum, hur ljuset faller in, var du söker skugga eller avskildhet och vilken känsla varje rum ska ge.

Kännedom om de lokala planbestämmelserna

En av de avgörande punkterna i ett husprojekt här är att känna de särskilda planbestämmelser som gäller för varje tomt. I Torrevieja kan byggvillkoren variera mellan planområden, och kommunen har rutiner för planbesked där det regelverk som gäller en bestämd fastighet kan efterfrågas. I Orihuela Costa måste markens särskilda plan- och förvaltningsvillkor likaså kontrolleras innan projektet utvecklas. Därför lägger vi inte en och samma lösning på alla tomter: först går vi igenom marken, sedan ritar vi.

Varför lita på oss

Kännedom om den lokala miljön: vi känner plan- och byggtekniska särdrag i Torrevieja, Orihuela Costa och Vega Baja.
Förstudien först: vi börjar med att undersöka vad tomten tillåter.
Medelhavsarkitektur: orientering, ventilation, dagsljus och uterum hör till projektet från början.
En enda teknisk kontaktperson: vi finns med genom projektets och byggets olika skeden.
Gestaltning inom budget: vi ser till att de arkitektoniska besluten går ihop med den tänkta investeringen.

Så går det till

Steg för steg

01
Förstudie

Vi går igenom tomten, dess planmässiga situation, byggvillkoren och dina behov.
02
Förslagshandling

Vi fastställer huset tillsammans med dig: yta, planlösning, rum, uterum, pool, garage och övriga behov.
03
Arkitektprojektering

Vi tar fram de tekniska handlingar som fastställer huset och styrker att det följer gällande regler.
04
Bygglov och handläggning

Vi upprättar de tekniska handlingarna för aktuellt myndighetsärende och samordnar processen.
05
Byggledning

Under byggtiden utför vi motsvarande tekniska uppföljning och kontrollerar att utförandet följer projekteringen.

Vanliga frågor

Det vi får flest frågor om

Får jag bygga ett hus på min tomt i Torrevieja eller Orihuela Costa?

Det beror på tomtens särskilda planbestämmelser. Vi kontrollerar byggrätt, markutnyttjande, avstånd till gräns, höjd och övriga tillämpliga parametrar för att avgöra vad som får byggas.

Är det klokt att undersöka en tomt innan man köper den?

Ja, särskilt om köpet hänger på att kunna bygga ett bestämt hus. En förstudie kan upptäcka plan- eller tekniska begränsningar innan du binder stora pengar och hjälpa dig att bedöma om marken passar ditt projekt.

Hur mycket får jag bygga på min tomt?

Det beror inte bara på markens kvadratmeter. Husets yta och form kan begränsas av flera planparametrar. Vi går igenom den enskilda tomten för att avgöra dess faktiska möjligheter.

Vad kostar det att bygga ett hus i Torrevieja eller Orihuela Costa?

Det finns inget enda kvadratmeterpris som gäller för alla hus. Yta, tomtens egenskaper, byggsystem, installationer, utförandenivå och utrustning spelar in. Vi kan hjälpa dig att lägga en realistisk riktbudget för det hus du vill bygga.

Hur lång tid tar ett husprojekt?

Att ta fram projekteringen beror på dess yta och komplexitet, medan den totala tiden också beror på myndighetsprocessen. Därför skiljer vi mellan tiden för att ta fram handlingarna och tiden för bygglovet.

Får jag anlägga en pool på min tomt?

Det beror på markens särskilda planbestämmelser. Vi kontrollerar var den kan ligga och vilka villkor som gäller, för att få in den riktigt i projektet tillsammans med övriga uterum.

Får jag bygga till eller renovera ett befintligt hus?

Det beror på husets nuvarande situation och på tomtens planbestämmelser. Innan vi ritar åtgärden kontrollerar vi tillgängliga handlingar, det faktiska byggnadsbeståndet och gällande regler för att avgöra vilka möjligheter som finns.

Har du en tomt i Torrevieja eller Orihuela Costa? Berätta var den ligger, vad du vill bygga och vilka behov du har. Har du fastighetsbeteckningen, läget eller handlingar om tomten kan vi tillsammans avgöra vad nästa steg mot ditt hus är.

Hör av dig

Relaterat projekt