Proyectos de Vivienda · Torrevieja y Orihuela Costa
Proyectos de Vivienda en Torrevieja y Orihuela Costa
Arquitectura, proyecto y dirección de obra para crear tu vivienda en la Costa Blanca
Desarrollamos proyectos de vivienda en Torrevieja y Orihuela Costa, desde viviendas unifamiliares de obra nueva hasta reformas integrales y ampliaciones.
Estudiamos cada parcela y cada vivienda de forma individual para adaptar el proyecto a sus condiciones urbanísticas, características del terreno y entorno. Nuestro objetivo es que tengas claro desde el principio qué puedes hacer, cómo hacerlo y qué inversión puede suponer.
¿Dónde trabajamos?
Trabajamos principalmente en Torrevieja y Orihuela Costa, además de otros municipios de la Vega Baja del Segura.
- Torrevieja
- La Mata
- Los Balcones
- Los Montesinos
- Orihuela Costa
- La Zenia
- Playa Flamenca
- Campoamor
- Cabo Roig
- Villamartín
- Punta Prima
- Pilar de la Horadada
- Guardamar del Segura
- Rojales
- Ciudad Quesada
¿Qué tipo de proyectos realizamos?
- Proyectos de vivienda unifamiliar
- Obra nueva
- Reformas integrales
- Ampliaciones de vivienda
- Legalización de obras
- Redistribuciones
- Proyectos básicos y de ejecución
- Tramitación de licencias
- Dirección de obra
Antes de diseñar tu vivienda, estudiamos la parcela
En Torrevieja y Orihuela Costa no todas las parcelas tienen las mismas posibilidades. Antes de empezar a diseñar comprobamos las condiciones urbanísticas que afectan al terreno: edificabilidad, ocupación, retranqueos, altura, parcela, alineaciones, servicios y demás determinaciones aplicables. También estudiamos sus características físicas, orientación, accesos y relación con el entorno. El objetivo es saber primero qué es viable, para después diseñar una vivienda que pueda desarrollarse de acuerdo con esas condiciones.
¿Estás pensando en comprar una parcela?
Si todavía no has comprado el terreno, también podemos ayudarte. Una parcela puede parecer adecuada por superficie, ubicación o precio y, sin embargo, tener condicionantes que limiten la vivienda que quieres construir. Un estudio previo de viabilidad puede ayudarte a conocer sus posibilidades antes de realizar una inversión importante.
La vivienda mediterránea no termina en el interior
En nuestro entorno, gran parte de la vida de una vivienda sucede en sus espacios exteriores y de transición: terrazas, porches, pérgolas, jardines y piscinas. Por eso no hacemos proyectos genéricos que puedan trasladarse de una parcela a otra: diseñamos cada vivienda a partir de su parcela, teniendo en cuenta su orientación, vistas, clima, privacidad y la forma en la que queremos vivirla. Cuidamos especialmente los recorridos entre interior y exterior: qué vemos al salir de una estancia, cómo entra la luz, dónde buscamos sombra o privacidad y qué sensación queremos generar en cada espacio.
Conocimiento del urbanismo local
Uno de los aspectos fundamentales de un proyecto de vivienda en esta zona es conocer las condiciones urbanísticas concretas de cada parcela. En Torrevieja, las condiciones de edificación pueden variar según el ámbito urbanístico, y el Ayuntamiento dispone de procedimientos de información urbanística para consultar el régimen aplicable a una propiedad concreta. En Orihuela Costa, igualmente, es necesario comprobar las condiciones urbanísticas y administrativas específicas del terreno antes de desarrollar el proyecto. Por eso no aplicamos una única solución a todas las parcelas: primero estudiamos el terreno, después diseñamos.
Por qué confiar en nosotros
- Conocimiento del entorno local: conocemos las particularidades urbanísticas y constructivas de Torrevieja, Orihuela Costa y la Vega Baja.
- Estudio previo de viabilidad: analizamos primero las posibilidades de la parcela.
- Arquitectura mediterránea: integramos orientación, ventilación, iluminación natural y espacios exteriores desde el diseño.
- Un único interlocutor técnico: te acompañamos durante las diferentes fases del proyecto y la obra.
- Diseño adaptado al presupuesto: buscamos que las decisiones arquitectónicas sean compatibles con la inversión prevista.
Cómo se hace
Paso a paso
- 01
Estudio de viabilidad
Analizamos la parcela, su situación urbanística, las condiciones de edificación y tus necesidades.
- 02
Anteproyecto y diseño
Definimos contigo la vivienda: superficie, distribución, habitaciones, espacios exteriores, piscina, garaje y demás necesidades.
- 03
Proyecto arquitectónico
Desarrollamos la documentación técnica necesaria para definir la vivienda y justificar el cumplimiento de la normativa aplicable.
- 04
Licencia y tramitación
Preparamos la documentación técnica necesaria para la tramitación administrativa correspondiente y coordinamos el proceso.
- 05
Dirección de obra
Durante la construcción realizamos el seguimiento técnico correspondiente y comprobamos que la ejecución se desarrolla de acuerdo con el proyecto.
Dudas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Puedo construir una vivienda en mi parcela de Torrevieja u Orihuela Costa?
Depende de las condiciones urbanísticas concretas de la parcela. Comprobamos su edificabilidad, ocupación, retranqueos, altura y demás parámetros aplicables para determinar qué se puede construir.
¿Es recomendable estudiar una parcela antes de comprarla?
Sí, especialmente si la compra depende de poder construir una determinada vivienda. Un estudio previo puede detectar limitaciones urbanísticas o técnicas antes de realizar una inversión importante y ayudarte a valorar si el terreno encaja con tu proyecto.
¿Cuánto puedo construir en mi parcela?
No depende únicamente de los metros cuadrados del terreno. La superficie y configuración de la vivienda pueden estar condicionadas por diferentes parámetros urbanísticos. Estudiamos la parcela concreta para determinar sus posibilidades reales.
¿Cuánto cuesta construir una casa en Torrevieja u Orihuela Costa?
No existe un precio único por metro cuadrado aplicable a todas las viviendas. Influyen la superficie, características de la parcela, sistema constructivo, instalaciones, calidades y equipamiento. Podemos ayudarte a establecer un presupuesto orientativo coherente con la vivienda que quieres construir.
¿Cuánto tarda un proyecto de vivienda?
La redacción del proyecto depende de su superficie y complejidad, mientras que el plazo total también depende de la tramitación administrativa. Por eso diferenciamos entre tiempo de redacción del proyecto y tiempo de tramitación de la licencia.
¿Puedo hacer una piscina en mi parcela?
Depende de las condiciones urbanísticas concretas del terreno. Comprobamos su ubicación y las condiciones aplicables para integrarla correctamente en el proyecto junto con el resto de espacios exteriores.
¿Puedo ampliar o reformar una vivienda existente?
Depende de la situación actual de la vivienda y de las condiciones urbanísticas de la parcela. Antes de diseñar la actuación comprobamos la documentación disponible, la realidad construida y la normativa aplicable para determinar qué opciones existen.
¿Tienes una parcela en Torrevieja u Orihuela Costa? Cuéntanos dónde está, qué quieres construir y qué necesidades tienes. Si dispones de la referencia catastral, ubicación o documentación de la parcela, podemos estudiar contigo cuál es el siguiente paso para desarrollar tu vivienda.
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