Servicio 04

Bewohnbarkeitsbescheinigung

Wir erstellen technische Bewohnbarkeitsbescheinigungen für Wohnungen und helfen Ihnen mit den Unterlagen für die Erklärung zur Zweitbelegung bei der zuständigen Gemeinde.

Erzählen Sie uns von Ihrem Fall 649 531 599

Wenn Sie nicht sicher sind, welche Unterlagen Sie brauchen, sehen wir uns Ihren Fall an und nennen Ihnen das zutreffende Verfahren, bevor der Vorgang beginnt.

Wo wir arbeiten

Wir arbeiten vor allem in Torrevieja und in der gesamten Vega Baja del Segura.

Torrevieja
Orihuela
Orihuela Costa
La Zenia
Playa Flamenca
Guardamar del Segura
Rojales
Ciudad Quesada
Pilar de la Horadada

Was umfasst die Bewohnbarkeitsbescheinigung?

Ortstermin an der Immobilie.
Prüfung von Flächen und Grundriss.
Prüfung der Anforderungen an die Bewohnbarkeit.
Technische Bewohnbarkeitsbescheinigung.
Beratung zu den Unterlagen für die Erklärung zur Zweitbelegung.
Aufbereitung und Einreichung der Unterlagen bei der Gemeinde.

Warum mit einem Architekten arbeiten?

Eingetragene Architekten mit Erfahrung in dieser Art von Verfahren.
Bescheinigungen nach den tatsächlichen Merkmalen der Immobilie.
Beratung dazu, welches Verfahren nach Merkmalen und Vorgeschichte der Wohnung zutrifft.
Begleitung durch den gesamten Ablauf, vom Ortstermin bis zur Aufbereitung der Unterlagen.
Erfahrung mit Bauordnung und Bewohnbarkeitsvorschriften.

So läuft es ab

Schritt für Schritt

01
Beratung

Sie schildern uns, was Sie brauchen — Zweitbelegung, Wechsel der Versorgungsverträge, Verkauf der Wohnung — und wir nennen Ihnen die zutreffenden Unterlagen.
02
Ortstermin

Wir besichtigen die Wohnung, nehmen Maße und prüfen die für die Bescheinigung nötigen Bedingungen.
03
Zertifizierung

Wir erstellen die technische Bewohnbarkeitsbescheinigung mit den beim Termin erhobenen Daten.
04
Eintragung und Unterlagen

Wir bereiten die Unterlagen auf und übernehmen die weitere Abwicklung bei der Gemeinde.

Häufige Fragen

Was man uns am häufigsten fragt

Was ist der Unterschied zwischen Bewohnbarkeitsbescheinigung und Erklärung zur Zweitbelegung?

Es ist nicht ganz dasselbe. Die Bewohnbarkeitsbescheinigung ist das technische Dokument, das ein Sachverständiger nach Prüfung des Zustands der Wohnung ausstellt. Die Erklärung zur Zweitbelegung ist das Verwaltungsverfahren, mit dem die weitere Belegung einer Wohnung gegenüber der Gemeinde nachgewiesen wird. Je nach Merkmalen und Vorgeschichte der Immobilie nennen wir Ihnen, welche Unterlagen und welches Verfahren in Ihrem Fall gelten.

Brauche ich die Erklärung zur Zweitbelegung für Angelegenheiten der Wasserversorgung?

Sie kann für bestimmte Vorgänge rund um die Wasserversorgung erforderlich sein. In diesen Fällen können die technische Bewohnbarkeitsbescheinigung und die zugehörigen Verwaltungsunterlagen verlangt werden. Wir sehen uns Ihren Fall an und nennen Ihnen, was Sie brauchen, bevor der Vorgang beginnt.

Was kostet eine Bewohnbarkeitsbescheinigung?

Der Preis hängt von den Merkmalen der Wohnung ab und davon, ob zusätzlich die Erklärung zur Zweitbelegung einzureichen ist. Wir nennen Ihnen vor dem Ortstermin einen Festpreis.

Wie lange dauert die Bewohnbarkeitsbescheinigung?

Nach dem Ortstermin und sobald die nötigen Unterlagen vorliegen, erstellen wir die technische Bescheinigung üblicherweise innerhalb von drei Arbeitstagen.

Projekte